IDYLLUM HYRESGÄSTER
Allt du behöver veta som hyresgäst hos oss.
Det ska vara enkelt att bo hos Idyllum.
Vi vill göra allt vi kan för att du ska få ett bekvämt och smidigt boende hos oss. Därför har vi samlat allt du behöver veta på denna sida. Och skulle du ha fler frågor är du självklart välkommen att kontakta oss på telefon eller e-post.
TILL DIG SOM FLYTTAR IN
* Registrera dig hos folkbokföringen på skatteverket.se och ändra din adress på adressandring.se.
* Alla bostäder är idag registrerade på Skatteverket. För att du ska bli registrerad på rätt lägenhet anger du ditt lägenhetsnummer. Det står på ditt kontraktet eller överst på tamburdörren om du bor i en trappuppgång.
* Har din nya bostad egen ytterdörr hoppar du över den rutan, då bostaden har en egen/unik adress.
* Teckna nytt elabonnemang på din nya adress och avsluta ditt gamla abonnemang på den förra adressen.
* Idyllum lägenhetsfastigheter har olika wifi-lösningar. Mer information får du när du tecknar hyreskontrakt.
* Hör av dig till oss och boka tid för överlämnande av nycklar och genomgång/besiktning av bostaden. Ett lägenhetsbyte sker vanligtvis vid ett månadsskifte. Är månadsskiftet under en helg eller röd dag sker lägenhetsskiftet senast kl. 12.00 närmaste följande vardag. Undantag kan förekomma.
* Gå igenom det besiktningsprotokoll som upprättas i samband med din inflytt. Kontrollera att det stämmer med lägenhetens skick. Vi önskar godkänt besiktningsprotokoll i retur senast inom tre dagar.
*I vår fastighet på Smålandsgatan och Kyrkogatan har vi sopsortering. Som hyresgäst innebär det att ni ska sortera i tillhandahållna kärl (börjar i augusti 2022). Brännbart och restavfall. Det innebär att glas, tidningar, kartonger, plåt mm inte ska slängas i våra kärl utan dem får man åka till en sortergård med. Avfallskärlen står i soprum på Smålandsgatan 5 (innanför glasporten)
* Se över din hemförsäkring
Välkommen som hyresgäst. Råd & Tips från Fastighetsägarna.
ENKLA SÄTT ATT UNDVIKA DYRA SKADOR FÖR DIG SOM HYRESGÄST
Här listar vi de vanligaste skadorna som uppstår i en lägenhet under ett boende och som onödigt ofta medför tråkiga kostnader för hyresgästen vid en flytt.
* Saknad av sänggavel skapar lätt fettfläckar på väggen och är en av de vanligast skadorna vid en besiktning. Fläcken uppstår efter ett vilande huvud mot väggen. Det är en fettfläck som inte alltid syns när sängen står på plats eftersom den kryper nedåt. En fettfläck måste underbehandlas innan den målas över för att inte gå igenom igen. Ofta måste hela sovrummet målas eller tapetseras om för att det ska bli enhetligt till nästa hyresgäst flyttar in.
* Uppfläkta tapeter och målade ytor efter självklistrande kabelrännor skapar riktigt fula och synliga märken och är en allt vanligare skada. Använd klammer och liten nubb i stället.
* Nedsliten parkett efter nötande skrivbordsstol. En dyrbar skada då parketten måste bytas i ett helt rum och förödande på gamla fina stavparkettgolv som knappt går att ersätta. Använd gärna golvskydd.
* Badrumsmattor med gummerad undersida missfärgar golv. Flera badrumsgolv har fått missfärgade gula fläckar efter gummerade badrumsmattor. En tråkig skada i ett nytt badrum
* Använd plugg vid uppsättning av hyllor.
* Undvik spegelväggar och klisterdekaler på väggar.
* Rengör hällen på spisen efter spillt strösocker och salt för att undvika repor.
* Rökning inomhus undanbedes helt. Det är inte ovanligt att sanering av lägenheten är nödvändig efter att en rökare bott där.
* Spika ej på dörrar.
* Det är inte tillåtet att borra/skruva i våtutrymmen då det kan vålla stor skada och förstöra fuktspärren.
CHECKLISTA FLYTTSTÄDNING
Allmänt
- Våttorka målade ytor. Glöm inte utrymmen mellan element och väggar.
- Putsa fönster in- och utvändigt, torka av fönsterbågar och persienner.
- Rengör garderober, garderobsinredning och ytorna ovanpå garderoberna.
- Torka av golv, golvlister och trösklar.
- Ta bort krokar och spik efter tavlor m.m.
- Rengör lampor och armaturer som ska lämnas kvar.
Kök
- Tvätta taket (om det är målat).
- Rengör spis, ugn och utrymmet bakom spisen.
- Rengör fläkten samt ventiler in- och utvändigt.
- Avfrosta kyl, sval och frys samt rengör in- och utvändigt.
- Våttorka alla skåp in- och utvändigt.
Badrum, WC
- Putsa speglar
- Våttorka badrumsskåp.
- Rengör noggrant toalettstol, badkar, dusch och handfat både på in- och utsidor.
- Städa under badkaret och rengör golvbrunnen.
- Våttorka väggar och golv.
Grovkök/tvättstuga
- Gör rent tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, även under och bakom. Rensa filtren.
- Rensa och rengör golvbrunnar och ventiler.
- Våttorka förvaringsutrymmen.
Övriga utrymmen
- Övriga utrymmen som garage och källarförråd städas och rengörs noggrant.
Checklista som PDF - Ladda ner
NYCKLAR & HÄNSYN
När du blir hyresgäst hos oss får du:
Två nycklar till lägenheten mot påskrivet kvitto. Behöver du fler? Kontakta oss så tar vi fram extranyckel och debiterar kostnaden för kopiering av nyckel, Du får dock inte själv kopiera lägenhetsnyckeln.
Borttappad nyckel
Saknas nycklar den dag du lämnat lägenheten måste vi debitera dig för ett nytt låssystem till lägenheten. Detta för nästa hyresgästs trygghet i bostaden.
Journummer
Händer något akut i din lägenhet under kvällar, nätter och helger ringer du vårt journummer Axcell 020-77 85 00. Du kan även ringa vår växel och välja 1 för att komma till Axcell Journummer. Journumret är till för våra hyresgäster vid sådant akut ärende som inte kan vänta till arbetstid mellan 08.00 – 17.00 vardagen därpå. Vid akuta ärenden ska man vara medveten om att det kan tillkomma extra kostnader som hyresgästen får betala.
Gemensamma utrymmen
I ett hus där många bor är det viktigt med gemensamma regler för att hålla ordning. Här följer några bra kom-ihåg:
- Trapphusen skall hållas fria från cyklar och barnvagnar, för framkomlighet vid akuta situationer och brandsäkerhet.
- Soppåsar ska inte ställas ut i trapphuset.
- Ställ i ordning efter dig på gården. Leksaker, cyklar, trädgårdsmöbler som flyttats runt
- Använd trädgårdsmöbler på din uteplats, inte möbler avsedda för inomhus.
- Har du husdjur? Gå en bit ifrån huset/gården och rasta dem.
- Släng inte fimpar på marken.
- Trapphusen städas en gång per vecka hos oss. Om du skulle smutsa ner era är det schysst om du sopar eller våttorkar efter dig.
- Ingen förvaring får ske i husets källare eller vind utöver i ditt eget förråd.
- Ta hänsyn till allergiker.
TILL DIG SOM FLYTTAR UT
* Säg upp lägenheten senast tre månader innan du ska flytta. Använd vår blankett för uppsägning här nedan. Vi kommer behöva visa lägenheten för nya hyresgäster och kontaktar dig inför visningar.
* Anmäl din nya adress hos folkbokföringen på skatteverket.se
* Anmäl adressändring hos adressandring.se för din post.
* Avsluta ditt elabonnemang till den dag som kontraktet löper ut eller ny hyresgäst flyttar in (Gäller EJ studentlägenheterna på Smålandsgatan.)
* Gå igenom eventuella skador som skett i lägenheten under ditt boende och underrätta oss i god tid. Detta för att vi ska kunna planera åtgärder samt göra upp i tid innan nästa hyresgäst har tillträde till bostaden.
* Gå igenom listan för flyttstädning och planera för den i tid. Önskar du hjälp med flyttstädning kan vi ordna detta med rutavdrag.
* Boka tid för överlämnande av nycklar och genomgång/besiktning av bostaden. Ett lägenhetsbyte sker vanligtvis vid ett månadsskifte. Är månadsskiftet under en helg eller röd dag sker lägenhetsskiftet senast kl. 12.00 närmast följande vardag. Innan dess ska lägenheten var godkänd, flyttstädad och besiktigad.
Tips inför flytten. Råd & Tips från Fastighetsägarna.